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福州市物业管理协会新春致辞及协会2017年工作总结与2018年工作思路

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福州市物业管理协会新春致辞及协会2017年工作总结与2018年工作思路

  • 分类:协会动态
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  • 来源:
  • 发布时间:2018-01-23 15:33

福州市物业管理协会新春致辞及协会2017年工作总结与2018年工作思路

【概要描述】1、换届选举产生福州市物业管理协会第四届理事会。2016年11月12日,在市委党校召开福州物业管理协会全体会员大会,选举产生了第四届理事会,大会对市物业管理协会的章程进行修改和完善。在民政部门的协助下完成了社团变更登记、税务登记、银行账户变更等手续。在理事会的领导下,召开了协会秘书处负责人员会议,明确秘书处人员分工,研究和确定当前和今后秘书处的工作,使秘书处能有计划地开展一系列服务会员,履行协会职

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  • 发布时间:2018-01-23 15:33
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1、换届选举产生福州市物业管理协会第四届理事会。

2016年11月12日,在市委党校召开福州物业管理协会全体会员大会,选举产生了第四届理事会,大会对市物业管理协会的章程进行修改和完善。在民政部门的协助下完成了社团变更登记、税务登记、银行账户变更等手续。在理事会的领导下,召开了协会秘书处负责人员会议,明确秘书处人员分工,研究和确定当前和今后秘书处的工作,使秘书处能有计划地开展一系列服务会员,履行协会职能的各项工作。


2、健全完善福州市物业行业工会组织,为职工健康谋福祉。

2017年4月14日,在市总工会和市城建工会领导的大力支持和悉心指导帮助下,召开了福州市物业行业工会第二届第一次职工代表大会,与会代表六十三人认真听取了各项审议报告,通过无记名投票方式选举出物业行业工会主席,副主席和“三委”委员名单。市总工会主席郑相国在会上作了重要报告,肯定了物业行业工会联合会的地位和重要作用。8月份协会配合市总工会、城建工会开展三场送温暖、送清凉的活动,给基层一线员工送去满载浓浓温情的一份份降暑用品和食品。

 

3、注重物业行业的技能培训,提高物业服务水平和服务品质。

协会针对相关企业提出申请办理维修资金过程中遇到的种种困扰和问题,8月25日,邀请市维修资金中心负责人和部分企业负责人,就企业在申办过程中遇到的问题进行解答。10月17日在福晟大厦组织了《申请使用专项维修资金》的专题培训班,参会企业人数多达200余人。9月份协会应部分物业企业的要求,对接了中物教育机构开展保安员的培训,现已有不少物业企业报名参加培训。


4、以考察、调研和交流的方式,增进企业间的相互了解和学习。

2017年3月,协会组织会长、副会长和部分理事参观考察了富力中心,认真听取富力中心领导的经验介绍,促进了相互之间的交流与学习。4月,协会组织到深圳保利物业公司福州分公司,听取深圳保利公司张总关于共同研讨智慧社区O2O发展计划,介绍田丁联盟,建立共同体、共享新模式,充分利用协会平台保护行业共同利益。5月,为加强福州市物业管理企业、房地产业、中介企业之间的交流与学习,三个行业的专家与会共同探讨行业的链接与优势互补以及今后共同发展的模式。5月下旬协会与彩生活服务集团在福州西湖宾馆共同举办了公益讲座,共同探讨如何冲破物业企业发展瓶劲的对策和思路。6月,协会秘书长带领十余家物业企业赴深圳考察学习,走访了深圳市物业协会,万科物业、保利物业、长城物业、彩生活服务集团,考察如何从传统的物业管理向智慧型、居家养老型等模式转变,如何实现全方位、深层次的便民、利民服务。

 

5、服务会员与行业,切实有效地开展协会的日常工作。

为响应政府号召,加强企业和小区业主的安全意识,2017年4月,协会组织部分企业参加市房管局在东部办公区召开的小区电梯安全座谈会,使大家充分认识到电梯安全的风险性、重要性与紧迫感。协会本着为企业的服务意识,充分发挥其职能作用,为会员单位排忧解难。家家乐物业自去年底接管仓山区太平洋小区以来,工作开展困难重重,协会针对物业公司与业委会(业主)存在的问题,组织人员到该小区召开“三方”座谈会,帮助企业和业主进行协调、解决小区存在的问题。2016年万科物业公司因与小区部分业主在物业服务费标准上存有异议,举报市物价局对其调查并处罚。为了帮助企业维权,协会领导多次与相关部门协调,最终得到妥善解决。在服务企业的同时,积极配合行业主管部门做好物业管理招投标专家的抽取和专家库管理工作。为规范物业管理招投标活动,2017年7月,在鼓楼区房管局九楼会议室召开物业管理招标代理机构会议,进一步明确我市物业管理招投标的相关要求。8月,为提高物业管理招投标专家的业务能力,发挥专家在行业发展中的重要作用,协会在市委党校组织了专家培训会,由资深专家房其宽老师授课。

 

6、加强协会的自身建设,组织协会人员培训学习,提高协会人员的政治素质和工作能力。2017年下半年,协会出资建立福州市物业管理协会网站,注册了福州市物业管理协会公众号。2017年12月,协会在招商银行大厦召开会长办公会议,会上会长首先组织大家学习中共十九大会议报告,让大家领会十九大的重要精神,沿着十九大提出的宏伟目标和工作思路开展工作。2017年9月,举办了福州市物业管理协会20周年庆典活动,表彰了一批热爱物业管理行业,为行业发展付出辛劳,坚守行业二十年的物业管理企业和职业经理人。12月,在市总工会、城建工会的指导下,协会开展了《美丽福州 美化家园》的岗位技能竞赛,评选出一批绿化养护、环境美化成效较突出的小区,更好地促进我市小区的绿化建设和环境保护工作。

 

7、履行协会职能,主动配合省市主管部门完成相关工作。

(1)省优住宅示范项目初评工作;

(2)福建省住宅物业收费价格参考体系调查和认证;

(3)申报省级物业管理专家库专家初评工作。







 

 

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